RD Pod Kožovkou – lokalita Z28/SV (>UOSU

Lokalita:

Popis projektu: 136 rodinných domů v západní části katastru obce – lokalita pod Kožovou horou

Investor: SAB Development a.s., IČ: 27603580, Praha 9, Bohušovická 230/12, PSČ 19000

S investorem bude jednáno o úpravě projektu tak, aby bylo nalezeno oboustranně přijatelné řešení zohledňující požadavky obce vycházející mimo jiné ze schválené Zprávy o uplatňování územního plánu Velké Přítočno.

Lokalita, kde je výstavba projektu plánována, je zahrnuta do ÚOSU.

Průběh jednání s investorem:

Se zástupcem investora bylo v rámci roku 2024 vedeno několik jednání, ohledně tohoto projektu ale jen velmi okrajově.

Obec tedy pokračovala v procesu vyhlášení stavební uzávěry započatém již v 12/2023. Účinnost ÚOSU pak nastala ke dni 22.8.2024.

V roce 2025 investor avizoval finalizaci prací na dokumentaci pro vyhodnocení vlivů záměru na životní prostředí dle přílohy č. 4 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí (tzv. EIA). Tento dokument pro investora zpracovávala společnost ATEM – Ateliér ekologických modelů, s.r.o. Finálně zpracovaná dokumentace ze dne 30.4.2025 byla předložena k projednání příslušnými orgány s tím, že KÚSK následně vyzval projektem dotčené obce a veškerou veřejnost k podání vyjádření k dokumentaci (v této výzvě je k dispozici odkaz na web CENIA, kde je možné si stáhnout další související dokumenty).

Úkony investora na účinnost ÚOSU a reakce obce:

• Žaloba ke KS v Praze (návrh na zrušení opatření obecné povahy, kterým se vydává ÚOSU)
  • Žaloba datovaná 21.8.2024; navrhovatelé - Nové Přítočno s.r.o. a SAB Development a.s.
    • Vyjádření odpůrce ze dne 6.9.2024 s předáním soudem požadované dokumentace
  • Soud o podané žalobě rozhodl rozsudkem č.j. 51 A 52/2024-51 ze dne 20.12.2024 tak, že návrh se zamítá a navrhovatelům byla současně uložena povinnost nahradit odpůrci náklady řízení ve výši 12.342,- Kč.

• Podnět ke Krajskému úřadu Středočeského kraje (přezkumné řízení ohledně opatření obecné povahy, kterým se vydává ÚOSU)
  • Podnět datován 21.8.2024; navrhovatelé - Nové Přítočno s.r.o. a SAB Development a.s.
    • Zaslání spisu na základě výzvy KÚSK ze dne 18.9.2024

• Výzvy k náhradě škody
  • Výzva datovaná 22.8.2024; poškozený - SAB Development a.s.
    • Odmítnutí výzvy obcí ze dne 5.10.2024
  • Výzva datovaná 3.10.2024; poškozený - SAB Development a.s.
    • Odmítnutí výzvy Typ: PDF dokument, Velikost: 962.06 kB obcí ze dne 31.10.2024

• Další dokumenty
  • Žádost o poskytnutí informace ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
    k informacím, ve znění pozdějších předpisů datovaná 22.9.2024; žadatelé - Nové Přítočno s.r.o. a SAB Development a.s. (pozn.: zveřejněno na základě písemného požadavku/souhlasu žadatele)
    • ​​​​​​​Odpověď úřadu ze dne 5.10.2024
  • Vyjádření společností Nové Přítočno s.r.o. a SAB Development a.s. k programu zastupitelstva dne 25.9.2024 - bod číslo 6 programu jednání datované 25.9.2024