Velké Přítočno
bytové domy (původní záměr)
rodinné domy (aktuální záměr)
lokalita Z03-Z06/SV, K15
Lokalita:
Popis projektu: 27 bytových domů (6 hnízd) v severní lokalitě obce mezi ulicí Nová a objektem DEKu s parkem vedle objektu DEKu
Investor: Nové Přítočno s.r.o., IČ: 06987214, Pujmanové 1753/10a, Nusle, 140 00 Praha 4
S investorem je jednáno o úpravě projektu tak, aby bylo nalezeno oboustranně přijatelné řešení zohledňující stav projektu a požadavky obce vycházející mimo jiné ze schválené Zprávy o uplatňování územního plánu Velké Přítočno.
Lokalita, kde je výstavba projektu plánována, byla zahrnuta do ÚOSU.
Průběh jednání s investorem:
Se zástupcem investora bylo v rámci roku 2024 vedeno několik jednání, která sice vedla k návrhu částečné změny projektu ze strany investora (snížení počtu bytových domů a jejich nahrazení rodinnými domy a dvojdomy, ale při současném požadavku na rozšíření zastavitelné plochy), ale navržená úprava nebyla vnímána z pohledu obce jako dostatečná, neboť by mimo jiné znamenala pouze nepatrné snížení počtu nových obyvatel (EO) v dané lokalitě.
Obec tedy pokračovala v procesu vyhlášení stavební uzávěry započatém již v 12/2023. Účinnost ÚOSU pak nastala ke dni 22.8.2024.
Úkony investora na účinnost ÚOSU a reakce obce:
Obcí uplatněný postup a kontinuální jednání s investorem vedl k tomu, že investor navrhl počátkem roku 2025 změnu projektu tím způsobem, že by v dané lokalitě namísto bytových domů provedl parcelaci pro rodinné domy s jedním bytem, a to tak, aby žádný z pozemků neměl výměru menší než 600 m2. Došlo by tak k naprosto zásadnímu snížení počtu nových obyvatel - na cca 1/4 původního počtu.
S ohledem na dosažený stav jednání s investorem dohodnuto, že změna projektu bude představena občanům obce jeho veřejnou prezentací a diskusí o něm - viz pozvánka na veřejnou diskusi (středa 19.3.2025 na sále OÚ, od 18 hod.).
Jednání mezi obcí a developerem vyústila v důsledku změny záměru k uzavření plánovací smlouvy a vydání výjimky ze stavební uzávěry. Zastupitelstvo obce tyto dva zásadní dokumenty pojednalo a schválilo na svém zasedání dne 5.11.2025 (viz zápis ze zasedání ZO).
V příloze k uzavřené plánovací smlouvě je uvedeno mimo jiné toto:
Záměr bude realizován ve dvou etapách:
I. etapa zahrnuje maximálně 48 pozemků o minimální výměře 600 m² (v grafické příloze označeny jako parcely 1 – 48).
II. etapa předpokládá změnu územního plánu, která umožní individuální výstavbu rodinných domů v lokalitě K 15. Tato etapa bude obsahovat maximálně 29 pozemků o minimální výměře 600 m² (v grafické příloze označeny jako parcely A.01 – A.29).
Přesné výměry jednotlivých pozemků, umístění vjezdů, veřejné prostory pro zeleň, řešení dopravy v klidu a trasy inženýrských sítí budou zpřesněny v následujícím stupni projektové dokumentace.
Studie zastavěnosti slouží výhradně k prověření urbanistického řešení a kapacitních možností území. Samotné architektonické řešení jednotlivých domů bude zpracováno v následné architektonické studii.
K upravenému záměru „Velké Přítočno - příprava území pro výstavbu RD“ bylo dne 16.4.2026 vydáno MMK, odborem životního prostředí, ZÁVAZNÉ STANOVISKO podle § 2 odst. 1 a § 6 zákona č. 148/2023 Sb., o jednotném environmentálním stanovisku. Z něho vyplývá, že záměr na pozemcích parc.č. 121/4, 121/5, 121/6, 121/7, 121/9, 121/82, 331/1, 331/5 v k.ú. Velké Přítočno, je z hlediska vlivů na všechny dotčené úseky životního prostředí, které dotčený orgán hájí, p ř í p u s t n ý.
Otevírací doba
Provozní doba
Kompostárna V Lukách
1.3. - 30.11.
Mobilní kontejnery
Svoz nádob na bioodpad
| Po | Út | St | Čt | Pá | So | Ne |
|---|---|---|---|---|---|---|
1
|
2
|
3
|
4
|
5 | 6 | 7 |
8
|
9
|
10
|
11
|
12 | 13 | 14 |
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20 | 21 |
22
|
23
|
24
|
25
|
26 | 27 | 28 |
29
|
30
|
1
|
2
|
3 | 4 | 5 |
